购房宝典:这六种人申请贷款买房难成功!

  • 时间:2018-10-23 13:02:57 编辑: 来源: 阅读:
摘要:一套房子的价格不低,很少人能一次性拿出钱来支付房款,所以大多数人买房都会选择贷款的方式。但并不是所有人都能成功地从银行那里贷到款的,今天小编就总结了几个不容易贷款的人群,大家快来看看吧,如果你存在这些

一套房子的价格不低,很少人能一次性拿出钱来支付房款,所以大多数人买房都会选择贷款的方式。但并不是所有人都能成功地从银行那里贷到款的,今天小编就总结了几个不容易贷款的人群,大家快来看看吧,如果你存在这些情况,就要想办法解决了。

第1种、从事高危行业的人

高危行业是指危险系数比其他行业高、事故发生率较高、财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业,比如烟花爆竹行业、建筑施工行业、危险化学品行业等都属于高危行业。由此可以看出,高危行业的借款者的生命财产安全具有一定的风险,银行要是把款借给你就等于把这些风险转嫁给了自己,所以从事高危行业的人往往很难从银行那里贷到款。

第2种、年龄过大的人

很多银行把贷款人的年龄作为硬性指标,一般规定贷款年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。而50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为在这个年龄段的人的身体容易出现问题,难以还贷的风险大,所以对于银行来说,给这部分人贷款是要高度谨慎的。

第3种、收入低或收入不稳定的人

通常,销售人员和自由职业者的收入都不是很稳定,时高时低,银行无法准确评估其还款能力,所以申贷遭拒的可能性也相对较大。因为收入和工作是银行判定一个人还款能力的标准,如果一个人的收入不稳定或者每个月的收入很低,没有足够的还款能力,银行如果贷款给你,就要承受更大的风险。

第4种、信用不佳的人

这里说的信用不佳,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况,这些都会给购房者申请贷款造成影响。信用良好的人,越容易申请贷款;而信用不良者则会直接导致无法从银行获得贷款,即使换好几家银行咨询也无济于事。

第5种、征信报告被多家不同的银行查询的人

在一段时间内,征信报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询,征信报告中的记录又表明这段时间内没有得到新贷款或申请过信用卡,说明贷款人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡均未成功,这从侧面反映出贷款人的资质不佳,所以银行出于风险考虑,一般不会贷款给征信报告被多家银行查询的人。

第6种、有经济纠纷尚未履行判决的人

如果借款人身负债务,卷入民事纠纷之中,经法院强制执行又拒不履行,那么法院是可以将你纳入失信人名单的。除了没办法获得银行贷款,日后你连坐高铁、飞机、住酒店都会有困难。


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