精装房验收要验什么?验好这七点很重要!

  • 时间:2018-10-13 00:06:51 编辑: 来源: 阅读:
摘要:现如今精装房越来越流行,不少的房地产公司都流行买房送装修,推出精装房这一类型的房子。精装房的推出,可以帮业主省去了装修这一费时又费力的过程,特别受购房者的欢迎。不过并不是选择了精装房就可以完全不用考虑

现如今精装房越来越流行,不少的房地产公司都流行买房送装修,推出精装房这一类型的房子。精装房的推出,可以帮业主省去了装修这一费时又费力的过程,特别受购房者的欢迎。不过并不是选择了精装房就可以完全不用考虑装修的好坏了,精装房在收房时,同样也有一个验收的过程。那么精装房验收要验什么呢?下边就跟随小编一起来了解一下吧!

一、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多,购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌,更需要标明装修所使用建材的型号,尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等等。

购房者在验收时一定要做到全面检查,避免开发商以次充好,影响日后入住的居住体验。

二、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起到了美化作用,另一方面也会潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果在装修的过程中,施工者偷懒的话,将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没有做好的话,吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。因此,一定要检验吊顶的安全性。

三、电力检查

主要检查是否漏电、正常通电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常等。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮,再带上一个万用表检查每个插座是否有电。最后,还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸,以后一旦出现情况的话,可以按照图纸找专业人员进行维修。

四、空鼓检查

墙面是否平整,施工、刷漆的效果如何,收房的时候在壁纸的遮挡下,通常并不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面,如果听到空空的声音就说明这一块不平整,墙漆涂刷不均匀,称之为“空鼓”,如果空鼓率超过3%的话,就说明存在质量问题,需要重新施工了。

五、注意合同中的装修保修期

一般精装修住宅都有一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题,肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。在入住后,在保修期内一定要多加观察,如果保修期内出现任何房屋质量问题的话,及时找开发商或物业协商解决。

六、检查煤气管道

作为家中危险系数最高的一环,煤气管道的安装必须符合规定,因此购房者在验房时,需要重点检查煤气管道的安装,包括管道的密封性、承压性、警报功能等。

七、排水管检查

排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题,对于精装房而言,下水管道是怎么安装的,谁也不清楚。所以,在收房时检验排水管是否通畅,是否有漏堵、排水速度是否正常,是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是,把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查,需要来回多检查几次。

对于精装房验收,购房者一定要仔细认真,如果在验房时没发现问题的话,在保修期内也要多观察,注意房屋出现的各种质量问题,及时与开发商或物业协商,尽量在保修期内予以解决。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子!


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